近年、資源価格高騰、地政学的重要性、モンゴル帝国800年などを背景に未知なる資源国・モンゴルの潜在力が評価されております。モンゴルは社会主義体制から議会制民主主義・市場経済化への体制移行に際し、経済の自由度を高めることで国際支援を得るという方針を選択したため、体制移行国としては経済の自由度は高く、日本は二国間ベースではモンゴルに対する最大の経済支援国です。(出典：WB"World Development Indicators 2006") 現在のモンゴル経済は、資源価格高騰、中国経済の発展、穏やかな天候に牽引され概ね良好に推移しており、経済成長を背景に存在感を高めている中国、ロシアに挟まれたモンゴルの地政学的重要性も見逃すことはできません。
当ファンドは、この注目を集めているモンゴルの不動産を実質的な主要投資対象とし、不動産価格の上昇を期待して積極的な運用を行います。
首都ウランバートル市中心地を重点的に、居住、オフィス、ホテル、レストラン等の最終的な収益源物件に投資することにより中期的なキャピタルゲイン、インカムゲインを追求することを最大の目的とします。 不動産市況としては、モンゴルの経済成長が外資系企業に新規参入を促している結果としての不動産需要の拡大だけでなく、モンゴル政府が重要政策として掲げている伝統的な移動式住居であるゲルの公害問題を解決すべく不動産需要もあげられます。当社はこの不動産市況が活発化し、多くの外資系ディベロッパー等が参入する前に、先駆者としてマーケットの上昇を最大限に享受できるポジションを目指します。
平成20年6月6日-平成20年6月24日
※当該ファンドにつきまして現在は販売終了しております。
| 用途 | サービス業用地 |
|---|---|
| 所在地 | ウランバートル市バヤンズレフ区イフトイロー180、ケンピンスキーハーンパレスホテル南 |
| 周辺の様子 | |
| スフバートル広場から東へ約2km、イースト・トレードセンターの近く。 日本人観光客やビジネスマンに最も人気がある「ケンピンスキー ハーンパレスホテル」のすぐ南に当該物件はあります。 各界の要人の宿泊、国際会議等に盛んに利用されるケンピンスキー ハーンパレスホテルの南隣ということで、大変に注目される場所です。 また、ヨーロピアンレストラン、本格的な日本食レストランがホテル内にあるため、ウランバートルのアッパークラスが頻繁に訪れます。 |
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平成20年4月10日-平成20年4月25日
※当該ファンドにつきまして現在は販売終了しております。
| 用途 | レストラン |
|---|---|
| 所在地 | ウランバートル市スフバートル区ジャミヤングン通 |
| 周辺の様子 | |
| 当該物件のあるスフバートル区は、ウランバートル市の中心に位置します。
政府庁舎、国会、市役所、中央郵便局など、主要な機関が、徒歩3分以内という好立地。
また、当該物件は社会主義のころにあった、数少ないレストランの一つ「バンバローシカフェ(こぐまカフェという意味)」で、昔から、年代を問わずウランバートル市民に愛されていました。 その後、モンゴルのビール醸造会社「ハンブロイ」社が受け継ぎ、誰もが知るビアホールとして、存在しておりました。 夏には、オープンスペースでのバーベキューが人気で、常に満席という状態でした。 また、周辺には各国大使館、大企業の本社ビルなどが多くあり、常に人通りの多い場所です。 観光地としても有名なスフバートル広場のすぐ南にあることからも、大変有利な立地といえるでしょう。 |
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※対象物件周辺の写真を掲載予定です。ただ今準備中ですので、しばらくお待ち下さい。
